資産運用/投資情報

土地から仕入れるフィリピン分譲

250view 2017/11/23 海外不動産

土地から仕入れるフィリピン分譲

今年最後の

「不動産&金融フィリピン視察勉強会」11/29

「日本一濃い不動産&金融現地視察」12/8-10

のご案内です。
※勉強会は視察不参加の方でもご参加いただけます。また、ビリオネアクラブ非会員の方々もご自由に参加いただけます。

◾️先駆性、確実性
現在、マニラにおいて「日本の不動産賃貸業のように中古を購入して賃貸に出しながら値上がり益も実際に享受してゆく」

5〜6年前からこのコンセプトをベースとして実績を積み重ねてきました。中島も当然、他社も利用してきましたが、結論から言えばまともな手続きが出来た会社は一社足りともなく、管理も賃貸業のプロである我々からしたら到底満足できるものではありませんでした。

どこでも「できる!」と言うんですけどね…

現状、メトロマニラにおいて10〜19%の利回りで賃貸運営まで実際に仕入れからやっているのは個人は別として見当たりません。

僕らは日本でもフィリピンにおいても各国の不動産において現役プレイヤーですからその点はプレイヤー目線で物件選定してます。

◾️将来性、再投資先
不動産からの賃貸を放置せずに更なる再投資を推進、推奨しております。

・フィリピン株式市場への一任ドルコスト投資
・複利保険への再投資
・有望プレセール物件への再投資(手出しが50%くらいで購入可能です)

中島はもちろんこれら全てをやっており、更に土地の仕入れからの分譲や賃貸、また異業種まで再投資を進めています。

◾️見学可能です
フィリピンのようなインフラが未整備の国では「今後のインフラ」が超スーパー大事まくりです。

その「インフラの先」にある小規模開発の現場を現地視察では見学することが可能です。

よくありがちなフィリピンの良い場所だけ見せるということはせずに不法占有エリアなども踏まえて「現状」とそこからつながる「可能性」についてお伝えします。

◾️来年からフィリピンが「劇的変化」をするかもしれません

外資規制の緩和…といっても日本に住む日本人にはピンと来ないと思います。ですが、これは想像の遥か上をゆくインパクトになります。

まさに「夜明けを待つ」「夜明け前」の状態です。

今後の5年でフィリピンは二桁成長に入る可能性が非常に高いと思います。

7%前後の成長で4%前後のインフレ。僕らが扱う不動産(見極め必要でダメな不動産買うとどうにもならない)は10〜15%くらいよアベレージで上がっています。

インフレよりも倍以上の付加価値を出し続けています。これが二桁成長ともなれば加速するでしょう。

実際に僕らが「借りる側」の家賃も着実に上がってますし、「貸している」家賃も上げてる物件が大半です。

先んずれば人を制す!!

まさにこの言葉そのもののフィリピンに今年最後の勉強会と現地視察を利用して布石を打ってください。

■ ビリオネア&WFC合同フィリピン不動産ツアー事前勉強会
11月29日(水) 19:00~@神保町
https://billionaire-club.jp/schedule/study/333/

■ フィリピン不動産ツアー
12月8日~12月10日
https://goo.gl/5onCt4

  1. 資産運用/投資情報

  2. 投資マインド
  3. 海外不動産
  4. 国内不動産
  5. クラブ通信
  • 提供サービス

pagetop