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毎年家賃15%upされてます。

27view 2017/09/08 海外不動産

毎年家賃15%upされてます。

中島がマニラで住んでいるユニットは実は賃貸です。

37平米の家具家電付きです。大きなコンドではなく、日本でいう個人でビルを持っている大家さんタイプのコンドです。

2年前に借りたのですが、当初は

17000ペソ/月

でした。近隣のデベロッパーが建てたカッコいいコンドなら月30000ペソはするので格安ですが、ローカルユニットなのでこんなものです。丁度、浅羽さんが紹介しているシティランド的なレベルです。

このユニットの値上げを迫られています。

毎年20%近く交渉が入る…というよりも、一方的に通告されます笑

昨年は交渉して

18900ペソに落ち着きました。

今年は

20790ペソ

です!!

17000→18900→20790ペソ!

 

毎年結果として10%も値上げされてます。

これがローカルユニットです。

借りてる方はシンドイのですが借り手は数多いるので飲むしかありません。

 

ですが、貸手の立場になるとそれだけ毎年利回りが上がります。

毎年売上が10%も上がる!しかも複利!

これが実需です。

何を隠そう、僕もローカルユニットは10%ずつ家賃を毎年上げてます。

毎年利回りが上がっているわけです。

ワケのわからないプレセールやリゾート投資なんかより100%手堅くありませんか?

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