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募集を始めたら確認すべき事

161view 2017/11/11 国内不動産

募集を始めたら確認すべき事

こんにちは、関東支部長の横田です。

私事で恐縮ですが、11月末予定の退去連絡が来てしまいました。

退去タイミングとしては最悪。

しばらく空室が続く可能性が高いです。

11月末退去なので、12月初旬に現状回復。
本格的な募集開始は12月中旬となります。

すぐに年末年始の長期休暇に突入。
1月中旬まで人の動きはサッパリ・・・。

と、ただ指をくわえて見ているわけにもいかないのでネットへの募集掲載は前倒しで行っております。

今回は管理会社さんと協議し、幾つかの布石も打ちました。

さぁ、あとはお任せで退去を待てばOK!
ってそれじゃダメです。

初めに大事な事を書くので覚えておいてください。

「人間はミスをする生き物である」

はい、メモしましたか?

自分はもちろん、管理会社さんも人間です。
時にはミスをします。

特に、何か新しい事を始める時には、ミス
の可能性が高まります。

・新たな設備追加
・家賃変更
・入居条件変更
etc

これまでの募集条件/内容を変えた時は特に要注意です。

ネット掲載をするとき、前回のデータをそのまま使うケースが多く、

これがミスの温床になっていると思われます。

実は私の場合もこれでした。

今回「フリーレント」を付けましたが、
絞り込み条件でフリーレントを選択すると自分の物件が出てこない。

「インターネット無料」もあるのに、

やっぱりチェックすると出てこない。

「コラ〜、違うだろ〜!!!」

目玉施策が見事に外されていました(涙)。

ネット掲載を行って頂いた後は、必ず大家が内容のチェックを行う必要があります。

そして、誤りがあれば優しい口調で修正をお願いしましょう。

くれぐれも「この〇〇〜!!」

のような、聞くに堪えない暴言を吐いてはダメです。

管理会社さんも人間です。
時にはミスもあります。

そして、それをチェックするのも大家の仕事。

温かい気持ちで接しましょう。

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