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投資初心者が陥りがちな残念な思考

74view 2017/06/12 国内不動産

投資初心者が陥りがちな残念な思考

こんにちは、ラガーマン 良さんです!

私は不動産投資初心者のためのスクール
「ビリオネアアカデミー」で先輩大家として教えています。
先日、アカデミー生と物件調査に行ってきました。

今まで大家仲間や大家さん予備軍の人たちと
一つの物件を見ながら、ここまで意見を交わす
機会もなかったので、とても新鮮でした。

私はすでに8棟所有しているのですが、
初心者の頃は細かい箇所が目につき、入居者
目線で物件を見ていたことも思い出しました。

また、その頃ボロ物件はリスクが高いと感じて
きれいな化粧をしている物件を欲しがりましたが、
不動産投資としてオーナー側から見た時

「この物件でどうやって稼ぐか、どうやったら儲けられるか?」
この視点がなければ利益を生み出す事は出来ません。

つまり、リスクに焦点を当てるのではなく、リターンに
焦点を当てなければチャンスはモノにできません。

ボロボロでも安く買って、賃料を最安値にするだけで、
客付けできて儲かるならそれでもいいのです。

これは不動産に限らず、すべての投資に当てはまります。

リスクが高そうに見える投資ほどリターンも大きく、
一見安全そうでローリスクに見える投資ほど、実は
どこかで誰かに搾取されています。

利回りが高いからと言って必ずしも
ハイリスクという訳でもありません。

この視点がとても重要です。

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